عـــاجل

الحشد والجيش يطلقان عملية أمنية لملاحقة خلايا داعش شرق صلاح الدين

دبي بين أفضل 25 سوقا عقاريا عالميا لعام 2016

حجم الخط: Decrease font Enlarge font

شارك هذا الموضوع
0

سجلت دبي معدل نمواً مستمراً واحتفظت بمركزها باعتبارها السوق العقارية الأكثر شفافية في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، وذلك وفقاً للمؤشر العالمي لشفافية الأسواق العقارية (GRETI) لعام 2016، الصادر عن “جيه أل أل” و”لاسال إنفستمنت مانجمنت”.

وقد احتلت الإمارة المركز 48 على قائمة ضمت 109 سوق عقاري من أنحاء العالم المختلفة، لتظل في فئة الأسواق “شبه الشفافة”، مع تحسن كبير بلغ 23 نقطة لتكون بين أفضل 25 سوق عقاري عالمي من حيث مستوى التحسن. وفي الوقت ذاته، جاءت أبوظبي في المرتبة 59 عالمياً، في حين احتلت المملكة العربية السعودية المرتبة 63 وأتت مصر في المرتبة 65 لتقفز إلى فئة الأسواق “شبه الشفافة” لأول مرة.

جدير بالذكر أن دبي قد أوشكت على الوصول إلى صدارة فئة الأسواق “شبه الشفافة”، حيث تقف على قدم المساواة مع المدن المصنفة ضمن الدرجة 1 في دول البريك (البرازيل وروسيا والهند والصين) وكذلك الاقتصاديات الأربعة بمجموعة ميست الأسرع نمواً (المكسيك وإندونيسيا وكوريا الجنوبية وتركيا).

وفي هذا الصدد، أعرب رئيس الأبحاث في جيه أل أل الشرق الأوسط وشمال أفريقيا كريغ بلامب قائلاً: “لقد نجحت دبي في تحقيق معدل نمو جيد، حيث بلغ مستوى التحسن بها 10% على مدار العامين الماضيين”.

وأضاف بلامب: “لقد أصبحت جزءاً من التصنيف العالمي، الذي يتضمن بعض الأسواق الأكثر نشاطاً على مستوى العالم، والتي شهدت العديد منها معدلات نمو متوسطة نامية في مكافحة الممارسات الفاسدة”.

إن الدول العشر التي تم تحديدها من خلال المؤشر العالمي لشفافية الأسواق العقارية باعتبارها “شفافة للغاية” تستحوذ على 75% من الاستثمارات العالمية في قطاع العقارات التجارية، مما يؤكد على الدور الذي تلعبه الشفافية في تعزيز قرارات الاستثمارات في القطاع العقاري.

ثمة عدة عوامل رئيسية تعزز النمو وتحدد القضايا الأوسع نطاقاً والناشئة عن مستويات الشفافية المرتفعة والمنخفضة:

– زيادة مخصصات رأس المال للقطاع العقاري: تتوقع جيه أل أل خلال العقد القادم تخصيص ما يزيد عن تريليون دولار أمريكي لهذا القطاع، مقارنة بمبلغ 700 مليار دولار في الوقت الحالي. يشير هذا النمو إلى مطالبة المستثمرين بمزيد من التحسينات في مستوى الشفافية بالقطاع العقاري، مع توقع أن تكون المعايير في القطاع العقاري على قدم المساواة مع فئات الأصول الأخرى.

– هناك إقرار متزايد بأن الممارسات العقارية الشفافة تلعب دوراً كبيراً في تكوين رؤوس الأموال، وتوفير التمويلات المحلية، فضلاً عن كونها أساساً لتحسين جودة الحياة في العديد من البلدان. ويتضمن هذا الأساس ضمان ملكية العقارات والسكن وأماكن العمل الآمنة والثقة في قدرة الوكلاء على العمل بأمانة واحترافية.

– التطور التقني هو أحد دوافع رقمنة كافة أنواع البيانات العقارية فضلاً عن أنه من العوامل المساهمة في نشر هذه البيانات وتحليلها، حيث تتيح التحسينات في مجال تسجيل البيانات على إجراء تقييمات أكثر دقة للأسواق العقارية وفي وقتها المناسب.

تدرك حكومة دبي الدور المهم الذي يلعبه تحسين الشفافية في زيادة مستويات الاستثمارات الأجنبية في سوقها العقاري، ويهدف قانون البيانات المفتوحة الجديد الذي أقرته الحكومة إلى مشاركة البيانات غير السرية بين الكيانات الحكومية وغير الحكومية. كما تجدر الإشارة إلى أن مؤسسة التنظيم العقاري الذراع التنظيمي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، ، قد نفذت العديد من الإجراءات الجديدة الرامية إلى تعزيز إمكانية الوصول إلى البيانات العقارية المتاحة للمستثمرين المحتملين فضلاً عن تحسين جودة هذه البيانات.

وفي هذا السياق، علق مدير عام دائرة الأراضي والأملاك في دبي سلطان بطي بن مجرن قائلاً “إنه لمن دواعي سرورنا أن تسجل دبي تحسنًا ضمن 15 منطقة من 28 منطقة غطتها دراسة الشفافية العالمية الصادرة عن شركة جيه أل أل”. وأضاف “إننا فخورين كل الفخر أن نرى التحسن الأكبر فيما يتعلق بالبيانات السوقية، ذلك المجال الذي يتسنى لدائرة الأراضي والأملاك بدبي أن تؤثر بشكل كبير ومباشر على الشفافية”

يلقي هذا التقرير الضوء على عدد من العوامل التي تؤثر على مستوى الشفافية في القطاع العقاري خلال السنوات العديدة القادمة:

– ازدادت الضغوط على القطاع العقاري للارتفاع بسقف التوقعات وتحقيق مستويات أكبر من الشفافية في ظل استخدام تقنيات جديدة لتسجيل البيانات.

– ستستمر التقنية في التطور وستتيح لبعض الدول الخروج من المسار التدريجي المتبع لتحقيق الشفافية، وقد رأينا ذلك يحدث بالفعل في دول مثل كينيا وغانا والأكوادور.

– يعتمد المؤشر العالمي لشفافية الأسواق العقارية بـ جيه أل أل على مجموعة من البيانات والمعلومات السوقية الكمّية المجمعة من خلال دراسة لشبكة الأعمال العالمية بـ جيه أل أل ولاسال إنفستمنت مانجمنت عبر 109 أسواق في عام 2016 بدلاً من 102 سوقًا في عام 2014.

اترك تعليق

مواضيع ساخنة اخرى

الحشد الشعبي:إنطلاق حملة خدمية واسعة في بوب الشام والمناطق المحاذية لها
الحشد الشعبي:إنطلاق حملة خدمية واسعة في بوب الشام والمناطق المحاذية لها
احمد الاسدي:كل دورة برلمانية جديدة لديها طموح بالتغلب على الدورات السابقة
احمد الاسدي:كل دورة برلمانية جديدة لديها طموح بالتغلب على الدورات السابقة
نواب نينوى ومجلس المحافظة يرحبون بوجود الحشد الشعبي
نواب نينوى ومجلس المحافظة يرحبون بوجود الحشد الشعبي
مكافحة المتفجرات في الحشد تجري عملية مسح لطريق عكاشات القائم لتأمينه
مكافحة المتفجرات في الحشد تجري عملية مسح لطريق عكاشات القائم لتأمينه
الحشد الشعبي يعثر على مقبرة جماعية لمدنيين في الشرقاط
الحشد الشعبي يعثر على مقبرة جماعية لمدنيين في الشرقاط
الحشد الشعبي يفكك قنبلة هائلة شرقي صلاح الدين
الحشد الشعبي يفكك قنبلة هائلة شرقي صلاح الدين
إطفاء البئر 72 في حقل القيارة
إطفاء البئر 72 في حقل القيارة
اكتشاف غامض يعود لـ ثقافة غير معروفة يحير العلماء
اكتشاف غامض يعود لـ ثقافة غير معروفة يحير العلماء
البنك المركزي ينشر جدولا باسعار السبائك والمسكوكات الذهبية للاسبوع الحالي ويرفع اسعارها
البنك المركزي ينشر جدولا باسعار السبائك والمسكوكات الذهبية للاسبوع الحالي ويرفع اسعارها
سوريا:شهداء وعشرات الجرحى بانفجار سيارة مفخخة وسط عفرين
سوريا:شهداء وعشرات الجرحى بانفجار سيارة مفخخة وسط عفرين
برهم صالح:بغداد ستشهد اجتماع اللجنة الاقتصادية العراقية التركية
برهم صالح:بغداد ستشهد اجتماع اللجنة الاقتصادية العراقية التركية
الصحة العالمية: تزايد خطر إيبولا في الكونغو مع انتقال “الفيروس القاتل” للمدن
الصحة العالمية: تزايد خطر إيبولا في الكونغو مع انتقال “الفيروس القاتل” للمدن
القوات الامنية والحشد الشعبي تتقدم في مصفى بيجي
القوات الامنية والحشد الشعبي تتقدم في مصفى بيجي
عودة نحو 8000 لاجئ من ألمانيا إلى العراق
عودة نحو 8000 لاجئ من ألمانيا إلى العراق

مواضيع اخرى

الحشد الشعبي:إنطلاق حملة خدمية واسعة في بوب الشام والمناطق المحاذية لها
الحشد الشعبي:إنطلاق حملة خدمية واسعة في بوب الشام والمناطق المحاذية لها
احمد الاسدي:كل دورة برلمانية جديدة لديها طموح بالتغلب على الدورات السابقة
احمد الاسدي:كل دورة برلمانية جديدة لديها طموح بالتغلب على الدورات السابقة
نواب نينوى ومجلس المحافظة يرحبون بوجود الحشد الشعبي
نواب نينوى ومجلس المحافظة يرحبون بوجود الحشد الشعبي
مكافحة المتفجرات في الحشد تجري عملية مسح لطريق عكاشات القائم لتأمينه
مكافحة المتفجرات في الحشد تجري عملية مسح لطريق عكاشات القائم لتأمينه
الحشد الشعبي يعثر على مقبرة جماعية لمدنيين في الشرقاط
الحشد الشعبي يعثر على مقبرة جماعية لمدنيين في الشرقاط
الحشد الشعبي يفكك قنبلة هائلة شرقي صلاح الدين
الحشد الشعبي يفكك قنبلة هائلة شرقي صلاح الدين
العراق ومصر والأردن يوقعون مذكرة تعاون في مجالات البترول والغاز الطبيعي
العراق ومصر والأردن يوقعون مذكرة تعاون في مجالات البترول والغاز الطبيعي
وزارة الطوارئ تحذر المواطنين الروس من خطر المتاهة في الغابة
وزارة الطوارئ تحذر المواطنين الروس من خطر المتاهة في الغابة
مقتل 3 دواعش بسقوط صواريخ على مقر وسط الحويجة
مقتل 3 دواعش بسقوط صواريخ على مقر وسط الحويجة
أنباء عن وصول أفراد مشاة البحرية الأمريكية إلى سوريا لتحرير مدينة الرقة
أنباء عن وصول أفراد مشاة البحرية الأمريكية إلى سوريا لتحرير مدينة الرقة
أنباء عن ترحيل البشير إلى سجن كوبر واعتقال شقيقه
أنباء عن ترحيل البشير إلى سجن كوبر واعتقال شقيقه
الغبان سيتقبل السفير الامريكي في بغداد
الغبان سيتقبل السفير الامريكي في بغداد
بالصور زيارة الدكتور قحطان الجبوري الى مضيف الشيخ عزيز ال حمزة الجبوري
بالصور زيارة الدكتور قحطان الجبوري الى مضيف الشيخ عزيز ال حمزة الجبوري
فالح الفياض:يجب اشاعة وادامة روح التضحية عند القوات الأمنية والحشد الشعبي
فالح الفياض:يجب اشاعة وادامة روح التضحية عند القوات الأمنية والحشد الشعبي
المنتخب العراقي الوطني يتراجع للمركز 113 في تصنيف الفيفا
المنتخب العراقي الوطني يتراجع للمركز 113 في تصنيف الفيفا
جوميز:صلاح قادر على أن يكون الأفضل بالعالم
جوميز:صلاح قادر على أن يكون الأفضل بالعالم
مديرية امن الحشد الشعبي تجلي مئات العوائل النازحة من قرى شمال البعاج
مديرية امن الحشد الشعبي تجلي مئات العوائل النازحة من قرى شمال البعاج
مسيحيين كركوك يدعون للعراق بالأمن والسلام
مسيحيين كركوك يدعون للعراق بالأمن والسلام
الرئيس اللبناني:الثقة مفقودة بين الشعب والحكومة ولابد من استبدالها
متظاهرو لبنان يقطعون طرقا رئيسية للضغط على حكومتهم
إضراب جزئي لعمال الطيران المدني في الكويت
شاب مصري ينهي حياته و يشنق نفسه في بث مباشر على “فيسبوك”
أمطار غزيرة في الإمارات والسلطات تعطل المدارس
السودان تنفي إرسال 1000 جندي إلى ليبيا
المغرب تتمكن من تفكيك 13 خلية إرهابية
احتجاجات لبنان تتحول من إغلاق الشوارع إلى تعطيل المؤسسات
رحيل المخرج والكاتب المسرحي السوري محمد قارصلي
روايات عن هيثم زكي تكشف سبب لجوئه للرياضة ونيته اعتزال الفن
ميجان تقلد الأميرة ديانا في ملابسها خلال إحيائها ذكرى الحرب العالمية
فجر السعيد تروي تفاصيل مثيرة عن وضعها الصحي وعمليتها الجراحية الأخيرة
فنانون يعيدون نشر صور وفيديوهات تدمع لها العيون للراحل هيثم زكي مع والديه
أنجلينا جولي تصطحب أبناءها لتصوير فيلمها الجديد The Eternals
ماذا طلب هيثم أحمد زكي من وكيل أعماله قبل ساعات من وفاته
ليلى علوي أهتم بالقضايا الاجتماعية وضد الرقابة على الفكر
هل يجوز عمل الصدقة الجارية لأكثر من شخص
بالفيديو أصغر ضابطة شرطة بالعالم
هكذا تكشف الشخص الكذاب من وجهه
بالفيديو بعد أن تم اختيارها من بين 4000 فتاة للوصول إلى نهائيات مسابقة ملكة جمال : متسابقةتكشف أنها ذكر
شاهد فتاة إسرائيلية من أصول يمنية نجمة افلام اباحية
شاهد إم و ابنتها يتنافسان على لقب أجمل مؤخرة
بالصور : السورية سالي عبود تتحول إلى نسخة طبق الأصل عن هيفاء وهبي
بالفيديو : 10 معلمات تتمنى لو يدرسوك
WORLD PRESS